Сообщений в теме: 4464

[Makedonskii]

Да почитал я гугл,поэтому и спрашиваю,там везде перечень документов,кадастровый паспорт и так далее,а тут только книжка,вот и спросил,может кто покупал по этой книжке.

В гугле и про покупку с членской книжкой есть.

[mmm]

Да почитал я гугл,поэтому и спрашиваю,там везде перечень документов,кадастровый паспорт и так далее,а тут только книжка,вот и спросил,может кто покупал по этой книжке.

Если гараж не зарегестрирован через БТИ, то нет других документов, кроме книжки. Я продавал гараж по книжке (знакомому) и покупал гараж по книжке (у незнакомых людей). Теперь фактически имеющийся гараж мне предстоит оформлять через БТИ. Юридически это полезно, чтобы легче потом сдать-продать-подарить-передать по наследству. Ну имеет и минусы - налог на недвижимость, декларировать придется для госслужащих и членов их семей.

 

С уважением, МММ.

[Константиныч]

Не парься у большинства старых кооперативов земля оформлена в аренду и по этому из документов у членов кооператива только книжки.Оформлять в собственность то же стоит денег,да и при продаже потом приходиться платить налог.Хотя есть и подводные камни в этом вопросе,попробуй посмотреть договор аренды на землю,на сколько лет он оформлен. 

[zorin_andrey]

Господа,назрела у меня покупка гаража,нашёл подходящий вариант,у собственника из документов только членская книжка,сказал что оформляется всё у председателя ГСК,кроме книжки этой должны быть ещё какие-нибудь документы подтверждающие право собственности на гараж?

Покупал так-же по членской книжке - с хозяином гаража приходишь к председателю кооператива и переписываешь гараж на себя, уплатив членский взнос + взнос за вступление. Там же выяснишь про отсутствие долгов. Потом, если будет желание - можешь зарегистрировать его на себя в рег. палате. Для этого нужно будет взять справку из кооператива, что ты являешься его членом и подать заявление в БТИ на оформление техпаспорта. Заплатишь что-то в районе 10-12 тыс и через несколько дней приедут гедоезисты - сделают привязку гаража к местности + снимут размеры самого гаража. Потом где-то в течении месяца сделают тебе техпаспорт. Там-же в БТИ можно заказать кадастровую выписку. С этими документами + с еще 2 справками от председателя (немного другой формы) идешь в регпалату и регистрируешь гараж на себя. В целом, ничего сложного. Вопрос времени, денег и необходимости лично для тебя. 

 

Свой гараж и гараж отца как раз сейчас оформляю. Все документы есть, осталось в регпалату их отнести.

Минусы официальной регистрации тут уже перечислили, из плюсов - гараж можно официально продать/сдать в аренду/подарить/передать по наследству (без свидетельства на все воля председателя), застраховать от пожаров и действий третих лиц (без свидетельства страховать его никто не будет). Поставить на охрану в вневедомственной или ЧОП.

В случае если кооператив решат снести, обязаны компенсировать стоимость стен. В случае кооперативного гаража, кто знает, что и как будет.  В теории, можно еще и землю под гаражом приватизировать, но с этой темой не знаком, и сложностей тут на порядок больше, если это вообще возможно в конкретно взятом кооперативе.

[Bobby]

И я по книжке покупал.  В руководстве кооператива. У старого "владельца" книжку забрали. Мне новую выдали. Деньги продавцу, вступительный взнос в кассу кооператива. Ну и соответственно долги проверил.

Тока вот под гаражом моим не совсем земля, а частично другой гараж. Поэтому с приватизацией думаю будут сложности, но я пока и не собираюсь приватизировать. Зато большой плюс - в гараже и яме сухо.

[Константиныч]

мне честно говоря после опубликования карты пофигу. список того что надо взять я уже вторую неделю обсасываю, так что хрен я чего забуду, разве что глобальное, типа машины...

Ясно еду сам.Скиньте координаты буду пробиваться лесом   

[bormann]

Ясно еду сам.Скиньте координаты буду пробиваться лесом

скоро на спутниковых картах гугла! спешите видеть - просека Рязань - Сегдено имени Константиныча =)

[Maximus]

скоро на спутниковых картах гугла! спешите видеть - просека Рязань - Сегдено имени Константиныча =)

 

Останется только заасфальтировать ))

[Константиныч]

Улыбнуло!!!!!    

[bormann]

Останется только заасфальтировать ))

ты архитектор - тебе и карты в руки. там недалече дачи администрации... обоснуй им туннель под Сегдено. 

[Константиныч]

А как же общественное обсуждение данного проекта? 

[bormann]

А как же общественное обсуждение данного проекта? 

лавров Чириковой (куда ее, кстати, дели?) не хватает? =)

[Константиныч]

А хто эта???

[bormann]

А хто эта???

говорят - политик. вроде симпатичная, но дура-дурой.

[Константиныч]

Во...как  а говорят у политиков дураков нет     

[bormann]

Во...как  а говорят у политиков дураков нет     

смотря какие политики =) у некоторых мозгов нет, внутри патефон. 

[Earl49]

вот и поеду завтра сезон открывать 

[Эдуард]

вот и поеду завтра сезон открывать 

НХНЧ  

[Zloi]

Так ты же за рулём.

Ну таки я за других переживаю!

[bormann]

безлошадные спокойно доберутся.

такие вобще имеются? честно говоря - какие проблемы заехать и забрать?

Ну таки я за других переживаю!

Хортица была, но 0.75. поскольку и поллитра для меня много, то могу поделиться. ну и закуской тоже - какая из лимона закуска?